{"id":219,"date":"2026-08-26T19:28:39","date_gmt":"2026-08-26T22:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gentedetrabajo.com.ar\/?p=219"},"modified":"2026-08-26T19:28:40","modified_gmt":"2026-08-26T22:28:40","slug":"creditos-hipotecarios-luis-caputo-anuncio-que-se-usaran-fondos-de-anses-para-impulsar-nuevas-lineas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gentedetrabajo.com.ar\/?p=219","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: Luis Caputo anunci\u00f3 que se usar\u00e1n fondos de ANSES para impulsar nuevas l\u00edneas"},"content":{"rendered":"\n

Luis Caputo anunci\u00f3 un programa de $2 billones para impulsar cr\u00e9ditos hipotecarios para primera vivienda, con fondos de la ANSES y una tasa m\u00e1xima de UVA + 7,5%<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 nuevas l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios para primera vivienda, con respaldo del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan explic\u00f3 el funcionario en conferencia de prensa, el mecanismo consiste en licitar entre los bancos dep\u00f3sitos a plazo fijo del FGS para que esas entidades cuenten con m\u00e1s fondos disponibles para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

Caputo precis\u00f3 que el monto del programa es de $2 billones y que el objetivo es que entre 17.000 y 18.000 familias accedan a un cr\u00e9dito para primera vivienda.
El fondo de ANSES para impulsar cr\u00e9ditos hipotecarios<\/p>\n\n\n\n

El titular del Palacio de Hacienda present\u00f3 una nueva l\u00edneade cr\u00e9dito hipotecario, impulsada a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.<\/p>\n\n\n\n

Caputo explic\u00f3 que el objetivo es que el FGS extienda el plazo de los dep\u00f3sitos que mantiene en los bancos y realice licitaciones para que las entidades puedan contar con m\u00e1s fondos disponibles para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

“Desde el FGS -el fondo de ANSES-, que tiene como funci\u00f3n, como parte de su mandato, hacer plazos fijos en bancos, lo que se va a estar haciendo es extender el plazo, hacer licitaciones transparentes con los bancos para extenderlos a 1 a\u00f1o y 5 a\u00f1os y esto le va a permitir a los bancos acelerar fuertemente el nivel de cr\u00e9ditos hipotecarios”, dijo Caputo.<\/p>\n\n\n\n

\"Luis<\/figure>\n\n\n\n

El ministro vincul\u00f3 adem\u00e1s esta medida con otra anunciada semanas atr\u00e1s, que habilita a los bancos a otorgar cr\u00e9ditos en d\u00f3lares a personas jur\u00eddicas bajo determinadas condiciones: “De esta manera, estamos atacando tanto la oferta como la demanda. Vamos a empezar a ver desarrolladores que van a tener acceso al d\u00f3lar a tasas m\u00e1s accesibles y por otro lado vamos a estar contribuyendo a que se genere m\u00e1s demanda, a trav\u00e9s de estos cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa combinaci\u00f3n va a dar un gran impulso a la industria de la construcci\u00f3n, que ven\u00eda rezagada\u201d, sum\u00f3.
El FGS no asumir\u00e1 el riesgo de los cr\u00e9ditos<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

Por otra parte, Caputo aclar\u00f3 que el fondo de la ANSES no ser\u00e1 el encargado de asumir el riesgo crediticio de las familias que accedan a los pr\u00e9stamos. Esa responsabilidad quedar\u00e1 en manos de los bancos.<\/p>\n\n\n\n

“El FGS no corre ning\u00fan riesgo”, dijo Luis Caputo. “El FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos encargados de dar el cr\u00e9dito, evaluar ese cr\u00e9dito y correr las consecuencias naturales de ese negocio”, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El ministro anticip\u00f3: “Estamos apuntando a que la primera licitaci\u00f3n sea la semana que viene, arrancando con $200.000 millones y ah\u00ed ver\u00edamos la evoluci\u00f3n y en funci\u00f3n de la rapidez de los bancos, har\u00edamos nuevas licitaciones. Se har\u00e1n a trav\u00e9s de un sistema del Banco Central, que es quien brindar\u00e1 la asistencia t\u00e9cnica al FGS para organizar las subastas”, anticip\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Luis Caputo garantiz\u00f3 que el FGS de la ANSES no correr\u00e1 ning\u00fan riesgo: “El riesgo es de los bancos que otorgan el cr\u00e9dito”.
Cu\u00e1nto necesita una familia para acceder al cr\u00e9dito hipotecario anunciado por Luis Caputo<\/p>\n\n\n\n

El ministro Caputo dio un ejemplo sobre el monto al que podr\u00eda acceder una familia con la nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios impulsada a trav\u00e9s de los fondos de la ANSES: para una vivienda de 106.667 d\u00f3lares, una familia deber\u00eda presentar ingresos por $3.460.391 y la cuota inicial ser\u00e1 de $865.089.
El ejemplo de cr\u00e9dito hipotecario que brind\u00f3 el ministro Luis Caputo.<\/p>\n\n\n\n

El ejemplo de cr\u00e9dito hipotecario que brind\u00f3 el ministro Luis Caputo.
C\u00f3mo ser\u00e1n los cr\u00e9ditos hipotecarios y para qu\u00e9 servir\u00e1n<\/p>\n\n\n\n

El programa tendr\u00e1 un monto total de $2 billones, que se ir\u00e1 distribuyendo mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera est\u00e1 prevista para la pr\u00f3xima semana y servir\u00e1 para evaluar la respuesta de los bancos.<\/p>\n\n\n\n

Los dep\u00f3sitos del FGS que se liciten estar\u00e1n ajustados por UVA m\u00e1s una tasa adicional y tendr\u00e1n dos plazos posibles: un a\u00f1o, con un spread m\u00ednimo de 2,5%, o cinco a\u00f1os, con un spread m\u00ednimo de 4,5%. Cada banco podr\u00e1 ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitaci\u00f3n y tendr\u00e1 90 d\u00edas corridos para aplicar esos fondos.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los cr\u00e9ditos hipotecarios que los bancos otorguen con ese fondeo, tendr\u00e1n una tasa m\u00e1xima de UVA + 7,5%, un plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os y un monto m\u00e1ximo equivalente a 150.000 UVA por cr\u00e9dito. Los pr\u00e9stamos estar\u00e1n destinados a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de la primera vivienda.
Iniciativas econ\u00f3micas en el Congreso<\/p>\n\n\n\n

Las medidas se conocieron en la previa de una jornada clave en el Congreso, donde el oficialismo buscar\u00e1 avanzar con varias iniciativas. Entre ellas aparecen dos proyectos de fuerte contenido econ\u00f3mico: la reforma de la Carta Org\u00e1nica del Banco Central y una nueva versi\u00f3n de la ley de Inocencia Fiscal.<\/p>\n\n\n\n

El anuncio de Caputo se produce, adem\u00e1s, en un contexto marcado por la suba del d\u00f3lar estadounidense y con la atenci\u00f3n puesta en otro indicador que comenz\u00f3 a generar preocupaci\u00f3n: el crecimiento de la morosidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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